Réf : B- CP- 0006

Saint-Julien-de-Mailloc (14290) Maison d'Architecte

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14290
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 3,79 ha
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Panoramique sur la campagne
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1984
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

A Vendre avec FVP IMMOBILIER Claire POIRIER 06.78.21.96.67 Solide Maison d'Architecte de construction traditionnelle d'environ 230 m² habitables sur 3hectares800 avec sources et cours d'eau + dépendances, cette Propriété est située idéalement à 10 minutes de Lisieux (14100) et d'Orbec (14290), 40 minutes de Deauville (14800).

Cette construction des Années 80 nichée dans son écrin de verdure et sans vis-à-vis offre de belles possibilités.

Au rez-de-chaussée l'entrée principale 25m² s'ouvre sur un salon rotonde au plafond cathédral et cheminée à insert, une salle à manger de 20m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 15m² donnant sur la terrasse de 200m² avec vue imprenable sur le Parc et les pâtures, une chambre lumineuse avec salle d'eau, un WC séparé. Une buanderie, une cave à vins et un grand garage attenant viennent compléter ce rez-de-jardin.

Au premier étage, belle mezzanine de 25m² faisant office de salon de détente et bibliothèque, couloir desservant 3 chambres, une grande salle de bains en marbre (bains et douche italienne), WC séparé, lingerie.

Fort bien isolée, son diagnostic DPE est en C et le GES est en A ! La très bonne isolation et la qualité de sa construction lui confèrent une garantie importante quant aux dépenses d'énergie ce qui est un facteur important actuellement !

En extérieur, la propriété offre un garage atelier de 50m² et une grange actuellement atelier d'outillage avec des possibilités d'aménagement.

L'ensemble est posé sur un terrain superbe avec jardin d'agrément, verger et pâtures où les sources alimentent les deux cours d'eau.

Idéal pour des chevaux, création de gîte et chambres d'hôtes, cultures maraîchères, etc.

N'hésitez pas à me contacter pour d'autre informations et organisation de visite au 06.78.21.96.67 Claire POIRIER ou par mail c.poirier@fvpimmobilier.com

Nous vous rappelons que suite à l'arcticle L. 561.5 du code monétaire et financier, la copie de tout visiteur vous sera demandée.

Agent commercial inscrit au RSAC de Bernay n° 378 503 315

Honoraires charges vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 552 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 955 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée 13.25 m²

salon/sejour 50 m²

Salon en rotonde dans la baie bowwindow avec vue panoramique sur le parc

cuisine 15.50 m²

buanderie 10 m²

WC 1.50 m²

couloir 12.60 m²

chambre 17 m²

cabinet de toilette avec douche et vasque

Etage 1
lingerie 5 m²

couloir 12.60 m²

mezzanine 25 m²

bureau bibliothèque

WC 1.50 m²

salle de bains 20 m²

Baignoire, Douche italienne, deux vasques sur meuble, rangement

chambre 12 m²

vue sur la campagne

chambre 15.35 m²

vue panoramique sur la campagne

chambre 15.65 m²

Vue panoramique sur la campagne

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