A Vendre avec FVP IMMOBILIER Claire POIRIER 06.78.21.96.67 Solide Maison d'Architecte de construction traditionnelle d'environ 230 m² habitables sur 3hectares800 avec sources et cours d'eau + dépendances, cette Propriété est située idéalement à 10 minutes de Lisieux (14100) et d'Orbec (14290), 40 minutes de Deauville (14800).
Cette construction des Années 80 nichée dans son écrin de verdure et sans vis-à-vis offre de belles possibilités.
Au rez-de-chaussée l'entrée principale 25m² s'ouvre sur un salon rotonde au plafond cathédral et cheminée à insert, une salle à manger de 20m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 15m² donnant sur la terrasse de 200m² avec vue imprenable sur le Parc et les pâtures, une chambre lumineuse avec salle d'eau, un WC séparé. Une buanderie, une cave à vins et un grand garage attenant viennent compléter ce rez-de-jardin.
Au premier étage, belle mezzanine de 25m² faisant office de salon de détente et bibliothèque, couloir desservant 3 chambres, une grande salle de bains en marbre (bains et douche italienne), WC séparé, lingerie.
Fort bien isolée, son diagnostic DPE est en C et le GES est en A ! La très bonne isolation et la qualité de sa construction lui confèrent une garantie importante quant aux dépenses d'énergie ce qui est un facteur important actuellement !
En extérieur, la propriété offre un garage atelier de 50m² et une grange actuellement atelier d'outillage avec des possibilités d'aménagement.
L'ensemble est posé sur un terrain superbe avec jardin d'agrément, verger et pâtures où les sources alimentent les deux cours d'eau.
Idéal pour des chevaux, création de gîte et chambres d'hôtes, cultures maraîchères, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour d'autre informations et organisation de visite au 06.78.21.96.67 Claire POIRIER ou par mail c.poirier@fvpimmobilier.com
Nous vous rappelons que suite à l'arcticle L. 561.5 du code monétaire et financier, la copie de tout visiteur vous sera demandée.
Agent commercial inscrit au RSAC de Bernay n° 378 503 315
Honoraires charges vendeur
Annonce proposée par un agent commercial
Salon en rotonde dans la baie bowwindow avec vue panoramique sur le parc
cabinet de toilette avec douche et vasque
bureau bibliothèque
Baignoire, Douche italienne, deux vasques sur meuble, rangement
vue sur la campagne
vue panoramique sur la campagne
Vue panoramique sur la campagne
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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