Réf : B-CP-0015
Coup de coeur

Saint-Pierre-sur-Dives (14170) Belle Maison en Pierres de Caen

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14170
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 527 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

A vendre avec FVP IMMOBILIER, Claire POIRIER vous propose cette spacieuse et confortable maison de bourg de 220 m² environ située et au coeur d'un village à 8 minutes deSt Pierre sur Dives (14170), 15 minutes de Falaise (14700) et 40 minutes de Caen (14000).

Maison Familiale totalement rénovée et repensée au goût du jour aux espaces aérés, et aux prestations modernes, isolation laine de roche, pompe à chaleur de 2020, Boxe électrique privée pour recharger vos véhicules, elle marie parfaitement l'alliance de l'authentique avec le confort moderne. Aucuns travaux à prévoir et un excellent diagnostic avec son DPE en B et GES en A !

Au rez-de-chaussée : belle entrée de 18m², WC, buanderie. En suivant belle pièce de vie d'environ 40m² avec cheminée et poêle à bois, belles hauteurs sous plafond avec poutres, lumière traversante et accès jardin, en suivant une cuisine de 22 m² environ aménagée et équipée avec îlot central et accès sur la terrasse plein sud.

1er étage : Un pièce palière de 18m² actuellement espace détente (possibilité d'une chambre quatrième chambre), deux grandes chambres de 19m² environ chacune desservies par un couloir, salle de bains avec baignoire d'angle, vasque sur meuble, sèche serviette, WC séparé.

2nd étage : suite parentale de 51 m² environ composée d'un bureau, d'une chambre avec dressing double, une salle d'eau avec douche italienne, vasque sur meuble, coin laverie et WC séparé.

En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de murs et de haies végétales avec vue panoramique sur la campagne, d'une dépendance couverte en tuiles de 20 m² environ (atelier et rangements).

Portail avec accès extérieur sur passage vers la campagne.

Ecoles primaires, ramassages scolaires pour Collèges et Lycée, Bus.

Idéalement située au calme, cette propriété vous offre tout le confort aux exigences d'aujourd'hui avec la qualité de sa rénovation au goût du jour. Proche de 8 minutes de tous les commerces et des accès routiers !

Bien rare à la vente ! N'attendez pas et contactez moi pour tous renseignements complémentaires et organisation de visite ! Claire POIRIER agent mandataire incrite au RSAC de Bernay n° 378 502 315 Téléphone : 06.78.21.96.67 c.poirier@fvpimmobilier.com

Nous vous rappelons que suite à l'article L.5615 du code monétaire et financier, la comei de la piièce d'identité de tous visiteurs vous sera demandée.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 300 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
WC 1.20 m²

buanderie 2 m²

pièce à vivre 39 m²

Cheminée et poële à bois

cuisine 23 m²

aménagée et équipée accès terrasse jardin

chambre 18.75 m²

chambre

entrée 16.75 m²

Etage 1
chambre 19.40 m²

salle de bain 5 m²

baignoire angle, 2 vasques sur meubles

WC 1.25 m²

dégagement 8.60 m²

mezzanine 18 m²

Bibliothèque, télévision

Etage 2
bureau 15.30 m²

aménagé en 2018

suite 40 m²

chambre parentale, dressing x2, salle d'eau avec WC séparé, coin laverie

* Champ obligatoire

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