Réf : B-CP-0003

Brionne (27800) IMMEUBLE DE RAPPORT

12 Pièce(s)
7 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 27800
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 249 m²
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle d'eau 7
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

A vendre en Exclusivité avec FVP IMMOBILIER, Claire POIRIER au 06.78.21.96.67 vous propose cette maison atypique des années 30, située à Brionne (27800) à 5 minutes à pieds du Coeur de Ville et de ses commerces, des écoles, collèges et lycées, à  5 minutes de la Gare et 10 minutes de l'A 13 et la A 28.

Idéal pour investisseurs avec ses deux plateaux de 150m² chacun (rez-de-chaussée et 1er étage) pour réaliser des chambres d'hôtes, pour une activité libérale ( cabinet médical, cabinet d'architectes ou d'avocats) pour une famille d'accueil.

Cette bâtisse aux charmes d'Antan d'environ 300m² vous offre des volumes généreux avec son vestibule d'entrée spacieux, son bureau, ses 12 pièces dont 7 chambres et 7 salle d'eau, ses deux salons, seux deux salles-à-manger.


Le rez-de-chaussée d'environ 150m² s'organise autour d'une large entrée d'environ 20m². Il s'ouvre à droite sur un premier salon avec cheminée à l'âtre. à gauche, une salle-à-manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, en suivant uen lingerie/buanderie, une cave à vins. Le couloir mène à un second salon avec terrasse privative, une seconde salle-à-manger lumineuse, un bureau, une salle d'eau avec WC.

L'accès à l'étage se fait grâce à deux escaliers bien distincts permettant ainsi l'accès aisée vers la partie actuellement privée et l'autre partie chambres d'hôtes, permettant facilement la création d'hébergement ou d'activités professionnelles en libérale. 

Le premier étage offre actuellement 5 chambres avec chacune une salle d'eau et WC, une suite parentale de 36m² avec salle d'eau et 2 WC privatifs, une 7ème chambre avec lavabo, une autre salle d'eau indépendante, un 8ème WC séparé.

L'ensemble est posé sur un beau jardin clos et arboré traversé par un cours d'eau et deux terrasses privatives bien distinctes.

Garage fermé et parking extérieur pour 6 à 7 voitures.

Entrées sur deux rues.

Bien rare à la vente, possibilités multiples avec division en lots, n'hésitez pas à me joindre au 06.78.21.96.67 pour tout renseignement complémentaire et visite à organiser.

Nous vous rappelons que suite à l'articles L 561 5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous visiteurs vous sera demandée.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 498 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe d'habitation 1 250 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 997 € et 5 407 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon 18.20 m²

2nd salon 20.10 m²

buanderie 6.55 m²

couloir 5.30 m²

2nde salle à manger 22.20 m²

cave à vins 5m² m²

bureau 6.80 m²

salle d'eau 3.45 m²

entrée 19.67 m²

carrelage ancien

cuisine 30 m²

Etage 1
14.60 m²

avec salle d'eau + wc

WC 2 m²

chambre 21.90 m²

avec salle d'eau + wc

chambre 24.40 m²

salle d'eau + wc

salle d'eau 3 m²

entrée 2.75 m²

chambre 13.25 m²

17m² m²

salle d'eau + wc

chambre 22 m²

salle d'eau + wc

chambre 13 m²

chambre 11.50 m²

couloir 21.50 m²

* Champ obligatoire

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