Réf : B-C¨-0014
Vendu

Saint-Pierre-du-Val (27210) Propriété Normande dans un Havre de Paix

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 27210
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Copropriété NON

A vendre avec FVP Immobilier, Claire POIRIER au 06.78.21.96.67 Propriété Normande nichée dans son écrin de verdure au calme et dans un secteur résidentiel, cette Construction Traditionnelle de 2020 à l'Etat impeccable est une parfait alliance du confort moderne au goût du jour et du Charme Normand. Elle est située à 10 minutes d'Honfleur (14600), 20 minutes de Pont L'Evêque (14130) et 35 minutes de Deauville (14800) ou du Havre (76600).

Posée sur son terrain d'environ un hectare et demi, vous découvrez au bout de l'allée la Maison Principale qui s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 44 m² environ avec salon et cheminée en pierres de Caen équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture réalisée en 2020, une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé.

Un escalier de chêne réalisé par un artisan mène au 1er étage avec mezzanine, dégagement distribuant trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau de 10m² aménagée avec douche italienne, deux lavabos et rangements.

La Maison est entourée d'une terrasse en douglas naturel avec îlots de détente à l'ombre de la végétation ou de store banne.

Le jardin d'agrément d'environ 5300m² est aménagé tout autour de la Maison complété d'une Charreterie sous toit d'ardoises (surface d'environ 50m²) avec atelier et garage, une Orangeraie où poussent des agrumes aux récoltes assurées, deux serres au potager. Respectant l'environnement et favorisant un réel écosystème, vous trouverez une très grande variété d'arbres d'ornement et d'essences fleuries.

Un verger de plus d'une centaine d'arbres fruitiers de toutes sortes (poiriers, pommiers, cerisiers, pruniers, ect.) s'étend sur un hectare environ et une grange agricole est possiblement à restaurer pour d'éventuelles chambres d'Hôtes !

Soucieux de favoriser les nouvelles énergies, vous profiterez d'une chaudière à granulés installée en 2021 pour chauffer toute la maison à moindre coût (moins de 1000,€/an) !

Le ballon d'eau chaude de 300 litres est à 70% chauffé par deux panneaux solaires indépendants et en pleine propriété.

Aucun travaux à prévoir !

Bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.21.96.67 ou par mail c.poirier@fvpimmobilier.com pour organiser une visite

Nous vous rappelons que suite à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tout visiteur vous sera demandée. Agent Commercial inscrit au RSAC de Bernay n° 378 506 315 Honoraires charge vendeur.

 

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 9.77 m²

pièce à vivre 44 m²

cuisine 12.50 m²

de 2021

chambre 11.60 m²

salle de bain 4.10 m²

WC 1.35 m²

buanderie 20 m²

Etage 1
mezzanine 15.25 m²

chambre 18.60 m²

chambre 21.50 m²

chambre 12 m²

WC 2.60 m²

salle d'eau 10.50 m²

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