A vendre avec FVP Immobilier, Claire POIRIER au 06.78.21.96.67 Propriété Normande nichée dans son écrin de verdure au calme et dans un secteur résidentiel, cette Construction Traditionnelle de 2020 à l'Etat impeccable est une parfait alliance du confort moderne au goût du jour et du Charme Normand. Elle est située à 10 minutes d'Honfleur (14600), 20 minutes de Pont L'Evêque (14130) et 35 minutes de Deauville (14800) ou du Havre (76600).
Posée sur son terrain d'environ un hectare et demi, vous découvrez au bout de l'allée la Maison Principale qui s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 44 m² environ avec salon et cheminée en pierres de Caen équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture réalisée en 2020, une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé.
Un escalier de chêne réalisé par un artisan mène au 1er étage avec mezzanine, dégagement distribuant trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau de 10m² aménagée avec douche italienne, deux lavabos et rangements.
La Maison est entourée d'une terrasse en douglas naturel avec îlots de détente à l'ombre de la végétation ou de store banne.
Le jardin d'agrément d'environ 5300m² est aménagé tout autour de la Maison complété d'une Charreterie sous toit d'ardoises (surface d'environ 50m²) avec atelier et garage, une Orangeraie où poussent des agrumes aux récoltes assurées, deux serres au potager. Respectant l'environnement et favorisant un réel écosystème, vous trouverez une très grande variété d'arbres d'ornement et d'essences fleuries.
Un verger de plus d'une centaine d'arbres fruitiers de toutes sortes (poiriers, pommiers, cerisiers, pruniers, ect.) s'étend sur un hectare environ et une grange agricole est possiblement à restaurer pour d'éventuelles chambres d'Hôtes !
Soucieux de favoriser les nouvelles énergies, vous profiterez d'une chaudière à granulés installée en 2021 pour chauffer toute la maison à moindre coût (moins de 1000,€/an) !
Le ballon d'eau chaude de 300 litres est à 70% chauffé par deux panneaux solaires indépendants et en pleine propriété.
Aucun travaux à prévoir !
Bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.21.96.67 ou par mail c.poirier@fvpimmobilier.com pour organiser une visite
Nous vous rappelons que suite à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tout visiteur vous sera demandée. Agent Commercial inscrit au RSAC de Bernay n° 378 506 315 Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
de 2021
