Réf : DIR-JCVP-782
Prix en baisse

Épreville (76400) À vendre : Authentique chaumière normande en briques et silex avec vie de plain-pied possible, à EPREVILLE (76

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76400
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 3 920 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur le terrain
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 4
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Découvrez cette superbe chaumière située dans le charmant village d'Épreville, à seulement quelques minutes des plages de la côte normande. Cette maison traditionnelle incarne à la perfection l'élégance et le caractère de l'architecture normande, tout en offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Dotée d'un toit en chaume typique, cette demeure en briques et silex se distingue par son charme intemporel. Ses volets en bois, ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque équipée d'un poêle créent une ambiance chaleureuse et conviviale.

Points forts de la maison :

  • Vie de plain-pied possible : La maison comprend des espaces de vie spacieux et bien agencés, avec la possibilité d’aménager une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
  • Grand séjour lumineux : Profitez d'une belle pièce à vivre idéale pour des moments en famille ou entre amis.
  • Jardin arboré et terrasse : Un écrin de verdure vous attend à l'extérieur, parfait pour la détente ou les repas en plein air.

Cette propriété unique est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer principal ou pour un projet de résidence secondaire. Sa localisation, entre campagne et mer, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €
Taxe foncière annuelle 550 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 20.5 m²

salon/sejour 44 m²

cellier 6 m²

WC 1.5 m²

bureau 12.5 m²

buanderie 7.7 m²

réserve 1.2 m²

chambre

garage 50 m²

annexe 50 m²

Etage 1
pièce à vivre 13 m²

salle de bain 4.5 m²

chambre 17 m²

dressing 5 m²

chambre 10.5 m²

chambre 10 m²

chambre 12 m²

WC 1.2 m²

* Champ obligatoire

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