Réf : GLV-RR-0043

Gruchet-le-Valasse (76210) Pavillon 110m² viable plain pied à Gruchet-le-Valasse

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76210
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 737 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

FVP Immobilier et son conseiller Rémi RABACHE vous proposent ce pavillon d'environ 110m² sur la commune de Gruchet-Le-Valasse.

Situé dans un quartier prisé de Gruchet-le-Valasse, ce pavillon spacieux de plain-pied offre un style de vie convivial et confortable avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée.

La pièce maîtresse de cette demeure est son vaste séjour/salon, s'étendant sur environ 44m², doté d'un poêle à bois. Vous trouverez également au Rez-de-Chaussée une salle de douche moderne ainsi qu'une salle de bains pour répondre à tous vos besoins.

Le terrain paysager soigneusement aménagé créé un espace privé tranquille, idéal pour des moments de détente en plein air ou des réunions familiales. De plus, le garage attenant, équipé d'un cellier et d'un grenier, vous permettra le stationnement de votre véhicule à l'abri.

Situé à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, et à 5 minutes du collège, cette propriété est idéalement placée pour les familles. De plus, la proximité du centre-ville offre un accès facile aux commodités locales (commerces, transport en communs, activités sportives..).

Le chauffage est électrique. L 'assainissement est collectif (Tout à l'égout) La toiture d'origine a été entièrement révisée, nettoyée et traitée.

Saisissez cette opportunité de posséder ce pavillon offrant confort et praticité dans l'environnement recherché de Gruchet-le-Valasse. Contactez dès à présent votre conseiller FVP Immobilier Rémi RABACHE au 06.26.56.42.94 ou r.rabache@fvpimmobilier.com pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur.

Conformement au code monétaire et financier art.l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 328 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 30.37 m²

Entrée dans salon avec escalier, sol carrelage, 2 fenêtres expo Sud

salon/sejour 14.47 m²

Sol carrelage, 1porte-fenêtre expo Sud, 1 poële à bois, accès garage

cuisine 12.46 m²

sol carrelage, équipement plaque de cuisson + hotte aspirante, 1 porte fenêtre double PVC expo Nord accès jardin

chambre 10.38 m²

Sol parquet flottant, 1 fenêtre expo Nord

Dégagement 0.75 m²

dégagement entre salon et pièces d'eau

salle de bain 9.24 m²

sol carrelage, 1 baignoire, alimentation et évacuation machines à laver, 1 fenêtre expo Nord

salle d'eau 3.71 m²

Sol carrelage, 1 meuble simple vasque, 1 douche cabine, 1 meuble de rangement, 1 fenêtre expo Nord

WC 1.5 m²

placard avec cumulus 150l dans WC

garage

Garage + Cellier + grenier 34m²

Etage 1
Palier 2.24 m²

4,12m² au sol, dessert 2 chambres de l'étage, 1 velux expo Nord

chambre 9 m²

14m² au sol, sol parquet flottant, 1 velux expo Sud

chambre 15.75 m²

21,5m² au sol, sol moquette, 1 velux expo Sud

* Champ obligatoire

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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