Réf : GLV-CL-0031b
Exclusif
Coup de coeur

Saint-Jean-de-Folleville (76170) Normande de charme viable de plain-pied

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76170
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 520 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Terrain piscinable NON
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent, en exclusivité, cette maison normande pleine de charme. Son exposition Sud et sa belle hauteur sous plafond dans la salle lui assurent une agréable luminosité, rare pour ce type de bien de caractère.

Son emplacement, très au calme, est parfait pour accéder rapidement aux grands axes du secteur. Accès également très pratique aux transports scolaires.

La pièce de vie, chaleureuse, ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied avec une salle de douche avec WC et un espace nuit. Celui-ci est actuellement composé de deux chambres avec rangements ; il pourrait aussi bien devenir une chambre avec son dressing attenant et/ou un bureau.

A l’étage, un palier dessert 2 chambres mansardées indépendantes, bien isolées.

Le terrain se divise en plusieurs zones. Une partie plate comprend 2 terrasses agréables avec bordures fleuries, une zone de pelouse ainsi qu’une cabane. Le reste, en forte pente, est planté de bois et taillis, assurant une protection efficace contre le vent et faisant de ce secteur une zone prisée pour son microclimat surprenant. Une aire de jeux à proximité ajoute de l’agrément en complément au jardin.

Un véhicule peut être garé sur le terrain et le stationnement est aisé aux alentours.

Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et par cheminée avec insert en complément dans le séjour. Production d'eau chaude par ballon électrique.

Prévoir quelques travaux de finition et de rafraichissement.

Envie de découvrir ce bien en vidéo ?: https://player.previsite.net/mooveo/C33094A6-1B35-923B-F0BE-3DFA8AA4E531

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520€ et 2100€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

_____

N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse E.I., agent commercial inscrit au RSAC Le Havre n°952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente 165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 640 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 36 m²

cuisine 9 m²

chambre 7.5 m²

Dégagement 1 m²

salle d'eau 7 m²

bureau 6 m²

Etage 1
Dégagement 1 m²

chambre 5 m²

chambre 7.5 m²

* Champ obligatoire

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