Réf : GLV-CL-0045
Nouveauté

Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170) Pavillon de qualité avec grande véranda très agréable

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76170
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 1 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur, Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1994
Copropriété NON

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent ce pavillon, très bien entretenu, à la véranda exceptionnelle !

*** Idéalement situé, au calme, dans un village prisé avec quelques commerces et un cabinet médical, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29.***

La maison est constituée d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une en RDC, d’une salle de bain, de 2 WC indépendants, d’un vestiaire et d’un débarras pouvant être transformé en dressing ou bureau à l’étage. Elle bénéficie également d’une véranda très agréable de près de 40m², entièrement ouverte sur une grande terrasse parfaitement orientée, qui offre une vie « dedans / dehors » en toutes saisons !

Le sous-sol, complet, et très qualitatif, propose, en plus d’un garage de 32m² avec fosse pour l’entretien mécanique et prise de recharge efficace pour véhicule électrique, une buanderie avec espace salle de douche, une grande pièce avec évier et une cave à vin / cellier.

Une quatrième chambre pourrait facilement être aménagée en RDC.

Les fenêtres sont en double vitrage, avec ouverture oscillo-battante pour l’essentiel, et munies de volets.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible à l’étage et dans la véranda. Production d’eau chaude par cumulus électrique. Assainissement par fosse toutes eaux.

Une cabane de jardin complète ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300€ et 1840€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

_____

N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre n°952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 292 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 880 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
véranda 40 m²

salon/sejour 28 m²

cuisine 15.5 m²

chambre 8.1 m²

6.9 m²

WC 1.7 m²

Etage 1
chambre 13.8 m²

chambre 14.1 m²

salle de bain 4 m²

Débarras 3 m²

WC 1.8 m²

Palier 2 m²

Etage -1
garage 32.2 m²

cellier 7.6 m²

buanderie 11.5 m²

cellier 13.1 m²

* Champ obligatoire

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