Réf : F-CL-0004

Nouveauté

Néville (76460) MAGNIFIQUE PLAIN-PIED DE 173 M2 A SEULEMENT 7KM DU LITTORAL

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76460

Surface habitable (m²) 173 m²

surface terrain 1 400 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 2000

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain joliment arboré de 1400 m2, offre un cadre de vie idéal, entre confort et proximité de la mer. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour lumineux d'environ 33 m2 donnant sur une terrasse ensoleillée, un couloir desservant quatres chambres dont une avec mezzanine, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche (buses hydromassantes, double vasque) et wc, une salle d'eau, un wc indépendant, une lingerie avec un accès sur l'extérieur.

Vous profiterez également d'un abri de jardin et, d'une dépendance comprenant un garage deux voitures avec grenier, d'un atelier et d'un garage à motos : ensemble parfait pour bricoler et stocker.

Une propriété rare sur le secteur alliant espace, fonctionnalité et proximité de la mer et du port de Saint Valéry en Caux - COUP DE COEUR ASSURE !!

Conformément à la législation en vigueur, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez : Christine LECUYER au 06x31x59x61x02 ou c.lecuyer@fvpimmobilier.com - Agent Commercial au RSAC de ROUEN n° 344 462 742 ou Alain LEPREVOST au 06x66x91x07x06 ou a.leprevost@fvpimmobilier.com - Agent Commercial au RSAC de ROUEN n° 327 083 952

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 347 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 112 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 10.53 m²

Carrelage

cuisine 14.31 m²

carrelage, verrière

salon/sejour 33.27 m²

Grande baie sur terrasse

Dégagement 4.29 m²

salle de bain 10.67 m²

carrelage

mezzanine 10.04 m²

parquet

Chambre 2 11.03 m²

carrelage

Chambre 4 11.79 m²

parquet, placard / penderie

Chambre 3 12.47 m²

parquet, dressing

Chambre 1 19.22 m²

carrelage, porte-fenêtre sur terrasse, fenêtres oscillo-battantes

salle d'eau 4.96 m²

carrelage

Toilettes 1.45 m²

carrelage, cumulus

bureau 8.79 m²

carrelage, nombreux rangements

Dégagement 5.08 m²

carrelage, penderie, accès sur l'extérieur

Lingerie 14.72 m²

carrelage, évier, nombreux rangements

garage 20 m²

couverture tuiles

Atelier 13 m²

dalle ciment, électricité

annexe 6.6 m²

dalle ciment, électricité

Abri de jardin bois 5.7 m²

dalle ciment

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Christine LECUYER Mandataire Bosville (76450)

0631596102 c.lecuyer@fvpimmobilier.com

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