Réf : FLD-VP-0065

Veules-les-Roses (76980) VEULES LES ROSES - Maison de caractère - 10 minutes à pied de la plage

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76980

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractéristiques Valeurs

Terrain divisible NON

Copropriété NON

Venez découvrir la Villa Valentine ! Charmante maison en brique et silex située sur la commune de Veules-les-Roses, l’un des plus beaux villages de la Côte d’Albâtre, réputé pour son cadre pittoresque, ses ruelles fleuries, ses moulins et son accès direct à la mer, seuelment 10 minutes à pied de la plage.

Cette authentique maison de caractère séduit dès le premier regard par son cachet typiquement normand. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant authenticité et qualité de vie.

Dès l’entrée vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse extérieure.

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec une grande salle de bain ainsi qu’un wc indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain avec wc.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose actuellement un espace salon, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une buanderie et un WC.

Actuellement exploitée en gîte, cette maison est vendue entièrement meublée et décorée avec goût, vous permettant une installation immédiate ou une poursuite d’activité locative sans travaux.

Un bien rare à la vente, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif, dans un environnement recherché en bord de mer.

Pour plus d’information ou la programmation d’une visite. Contactez Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / v.padot@fvpimmobilier.com, agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 990 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

Cuisine ouverte

Etage -1

chambre 17 m²

ou 2eme salon

buanderie 5.88 m²

WC 1.25 m²

Etage 1

Palier 3.24 m²

chambre 10.65 m²

Total de la suite parental : 26m²

salle de bain 12.34 m²

avec wc indépendant

Etage 2

Palier 4.65 m²

chambre 4.50 m²

Loi carrez

salle de bain 2 m²

Avec wc

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Valentine PADOT Mandataire Fontaine-le-Dun (76740)

06 14 66 39 67 v.padot@fvpimmobilier.com

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