A vendre chez FVP Immobilier par le biais de Benoit DEVIS *06*59*15*12*80
A quelques minutes de YVETOT(76190) et de sa gare SNCF d’où PARIS se rejoint par le train en 2 heures avec de nombreuses liaisons quotidiennes et proche des grands axes autoroutiers (A 150 et A 29). Entourée de prés et d’herbages, cette propriété se situe dans un environnement idyllique, ou la sérénité et le calme règnent en maitre.
Le chemin d’accès est une voie sans issue, bordée de grands fossés typiquement Cauchois et d’arbres centenaires. L’entrée fermée par un portail donne sur l’allée qui conduit vers la bâtisse en position dominante, entourée d’une vaste pelouse qui s’étend sur près de 9 000 m². Construite en colombages et couverte en ardoises, cette maison a fait l’objet d’une totale rénovation et d’un entretien constant. La surface habitable est d’environ 240 m² et comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine et arrière-cuisine, un séjour de près de 50 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un Wc, un vestiaire.
L’étage, accessible par deux escaliers, comprend 3 belles chambres dont une avec sa salle d’eau privative et un Wc séparé sur le palier. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets électriques. Le mode de chauffage s’inscrit dans une démarche écologique et économique : un chauffage central alimenté à la fois par une chaudière à granules installée il y a peu et pouvant contenir jusqu’à 4 tonnes et un insert bouilleur. L’eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. L’extérieur est agrémenté d’une dépendance à usage d’atelier de 80 m² et d’un garage attenant de 50 m², d’un second garage de 36 m² avec porte motorisée et grenier au-dessus, un cellier contenant la chaudière à granules, un local à vélo et un poulailler.
Plus qu’une maison, c’est un véritable havre de paix qu’offre cette demeure qui est à découvrir auprès de Benoit DEVIS, agent commercial inscrit au RSAC de Le HAVRE sous le numéro 434 333 548. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
aménagée et équipée
avec salle de bains privative et wc
pièce d'eau à finaliser
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
