Réf : Y-LP-0005

Yvetot (76190) A ACHETER EN EXCLUSIVITE DANS LA CAMPAGNE NORMANDE, MANOIR ENTIEREMENT RENOVE

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76190
Surface habitable (m²) 321 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AUTHENTIQUE MANOIR RENOVE

A 10 km de la Gare desservant Paris, à quelques kilomètres des accès autoroutiers, à 40 min de Honfleur, à une vingtaine de minutes de la Côte d'Albâtre, Ce Bien d'Exception reste facile d'accès tout en bénéficiant de la sérénité des lieux.

Sitôt l'allée de hêtres franchie, le visiteur est séduit par l'architecture de cette belle bâtisse où les baies vitrées coulissantes suivent la course du soleil. La magie du lieu interpelle et rappelle également l'origine de ce Manoir de Prestige. Ce bien a bénéficié d'une luxueuse rénovation dont les matériaux ont été soigneusement sélectionnés mais aussi fonctionnelle à travers ses volumes et ouvertures.

La cuisine de plus de 50 m², dotée d'un ilot dinatoire familial, s'ouvrant totalement sur l'extérieur, se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale avec son accès direct à la terrasse.

Traversée de part en part par de majestueuses poutres dans une atmosphère feutrée et chaleureuse, la pièce de vie centrale de 75 m² impressionne. Ornée d'une magnifique cheminée d'époque et profitant d'une généreuse clarté grâce aux immenses ouvertures, vous promettant une vue imparable sur le parc soigneusement entretenu et son plan d'eau.

Dans la continuité, un second salon s'offre à vous. Ce bel espace peut avoir diverses fonctions. Ce niveau est également complété par deux wc, une lingerie et un accès direct aux garages.

A l'étage, l'atmosphère s'annonce plus intimiste avec des espaces entièrement privatifs pour les quatres chambres aux volumes généreux, agrémentées chacune de leur salle de bains et wc.

Un grenier aménageable d'environ 150 m² offre un potentiel évolutif notable pour cette bâtisse historique.

La possibilité d'acquérir un herbage avec carrière et box à chevaux viendra compléter les atouts déjà nombreux de cette propriété Normande.

En se réinventant avec respect pour son histoire, cet authentique Manoir est devenu un refuge privilégié où il fait bon se ressourcer à l'écart des trépidations de la ville. Véritable écrin de verdure, cette demeure secrète et raffinée à fort potentiel séduira les amoureux d'authenticité et fera le bonheur des amoureux de la nature!

A visiter en exclusivité avec Laurence Picot 06 33 43 46 10 - l.picot@fvpimmobilier.com. Agent commercial inscrite au RSAC Le Havre n°341895951. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
cuisine 51.50 m²

salon/sejour 74 m²

Salon télé 33.50 m²

WC 2.00 m²

lingerie 4.50 m²

Dégagement vers garage 2.45 m²

WC 1.05 m²

Garages

Garage 70m² et grenier 70m²

Etage 1
Couloir 10.50 m²

chambre 21.20 m²

Salle de bains et douche 13.20 m²

chambre 24.60 m²

Salle de douches 4.60 m²

chambre 18 m²

Salle de douches 3.85 m²

Pièce palière 9.60 m²

chambre 40 m²

Salle de douches 5.60 m²

WC 1.47 m²

Etage 2

Grenier 160 m²

* Champ obligatoire

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