FVP Immobilier et son conseiller Rémi RABACHE vous proposent d'acquérir cette charmante maison située en plein coeur de Lillebonne.
Cette maison de construction en brique offre un espace de vie généreux sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 116m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée lumineuse, dotée d'une porte-fenêtre à la française à 4 battants, offrant un accès direct à la cour en résine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le séjour d'environ 31m² créé un lieu convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de douche accessible également par le garage via la buanderie, offrant praticité et intimité. À l'étage, deux chambres spacieuse ainsi qu'une pièce de couchage supplémentaire sont desservies par une salle de bains, offrant un agencement idéal pour les familles. L'ensemble des combles est aménageable, vous permettant la création d'espaces supplémentaires tel que des chambres, une pièce de couchage est déjà présente.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 4 garages, dont l'un est aménagé avec un studio à l'étage. Idéal pour un espace de travail, une chambre d'amis ou même un atelier artistique, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.
Les toitures en ardoises sont entièrement neuves (mars 2023 pour la maison / novembre 2023 pour les garages), vous évitant d'important frais étant donné la durée de vie de l'ardoise naturelle. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte fioul/bois et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique, garantissant confort et efficacité énergétique.
Cette propriété unique est une occasion rare sur le marché. Pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette maison exceptionnelle, contactez votre conseiller FVP immobilier Rémi RABACHE au 06x26x56x42x94 ou r.rabache@fvpimmobilier.com, agent commercial inscrit au RSAC de Le Havre sous le n° 851483172.
Conformement au code monétaire et financier art.l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Sol carrelage, accès sur cuisine ouverte et salle à manger, porte d'entrée expo Sud Ouest
Cuisine amenagée et équipée, sol carrelage, porte fenêtre à la française 4 battants
Vaste séjour avec coin bureau (6,54m²), sol carrelage, 4 fenêtres dont 3 côté rue
Dégagement accès salle de douches, cage d'escalier et buanderie/chaufferie
1 meuble simple vasque, 1 douche cabine, 1 WC
9,23m², point d'eau, chaudière mixte bois+fioul, 1 fenêtre expo NE, accès garage
15,62m², actuellement stockage bois pour chaudière
21,15m²
21,22m² en RDC + studio 20m² à l'étage
20m² de parking + 2, 26 atelier + 8,12m² cave + 30,36m² de surface plancher de grenier sous combles avec ballon thermodynamique
accès chambres + bureau + salle de bains
Bureau ou pièce de couchage, 1 fenêtre expo Ouest
chambre avec dressing, 2 fenêtres expo Ouest
1 fenêtre expo SO
1 meuble simple vasque, 1 baignoire, des WC, 1 fenêtre expo NE
11m² au sol, chambre sous combles, 1 fenêtre expo Ouest
Grenier aménageable non isolé, 21m² habitables, 36,47m² plancher
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
