Réf : GLV-CL-0038bis
Nouveauté

Bolbec (76210) Immeuble entièrement rénové

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76210
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 28
Copropriété NON

*** Rare à la vente ***

*** Spécial investisseur et/ou commerçant ***

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent cette maison entièrement rénovée en plein cœur de Bolbec, composé d’un logement en duplex, vendu loué, et d’un local commercial, actuellement vacant.

Le local commercial bénéficie d’une très belle vitrine, à un emplacement stratégique de la ville, tirant bénéfice d’une grande visibilité et d’une intense fréquentation. Rénové avec de beaux matériaux et un traitement exemplaire de l’insonorisation. En complément à la belle surface commerciale, le local dispose d’un WC indépendant ainsi que d’un accès à la cave voutée. Surface Carrez du lot commercial : 35,21m². Chauffage par radiateur électrique.

L’appartement ouvre au premier étage sur une grande pièce de vie lumineuse très agréable, avec cuisine américaine aménagée. Cet étage dispose d’un WC séparé. Au deuxième, le logement dispose de trois chambres et une salle de bain. Au-dessus, on retrouve les greniers. Surface Carrez du logement : 81,72m². Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à gaz.

Vitrines et fenêtres sont en double vitrages. Ce bien est muni d’une VMC. Toiture refaite à neuf en même temps que le rénovation complète du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970€ et 1360€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

_____

N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre n°952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €
Taxe foncière annuelle 1 648 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Dégagement 1 m²

Local commercial 34.08 m²

WC 1.13 m²

entrée 7 m²

Etage 1
salon/sejour 38.37 m²

WC 2.87 m²

Placard 0.52 m²

Etage 2
chambre 9.73 m²

chambre 9.27 m²

salle de bain 4.07 m²

Palier 5.03 m²

chambre 11.86 m²

* Champ obligatoire

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