Niché dans le quartier recherché de la Préfecture, venez découvrir cet appartement d’une surface généreuse de 104m². Situé au 1er étage d’un immeuble des années 80 avec ascenseur, cet appartement vous offre : Une entrée spacieuse, une pièce à vivre d’environ 25m² qui respire le charme avec son parquet d’origine, une grande cuisine lumineuse donnant accès à un balcon d’environ 4m², bien exposée et au calme. Trois chambres de belles tailles, une salle de douche, un cabinet de toilette, une buanderie et un WC. Cet appartement possède de multiples rangements, ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking privée dans la cour intérieure ajoute une touche pratique et un confort non négligeable.
Cette propriété allie charme traditionnel et potentiel. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Son emplacement idéal entre le boulevard des Belges, la faculté de droit et la préfecture vous permet d’accéder au centre-ville et toutes ses commodités très rapidement.
Les atouts de cet appartement sont : Calme, Sécurité, Beaux volumes, Emplacement idéal, Potentiel et Confort.
Charges 300€/mois (Chauffage gaz collectif, eau, communs, ascenseur)
Copropriété de 54 lots - Aucune procédure en cours
Ne ratez pas cette occasion est, contactez-nous très rapidement pour plus d’informations ou programmation d’une visite auprès de votre agent commercial Valentine Padot 06x14x66x39x67. Agent commercial au RSAC de Rouen (833175870)
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http: // www georisques.gouv.fr. Conformément au code monétaire et financier art.l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. Annonce proposée par un agent commercial.
FVP IMMOBILIER.
Annonce proposée par un agent commercial
avec placard
1 placard 1 dressing
Salle de douche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
