Réf : DIR-CV-0045

Nouveauté

Fécamp (76400) Immeuble de rapport à vendre – Fécamp

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76400

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de niveaux 3

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Collectif

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1880

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

Idéalement situé entre le centre-ville et la plage, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité locative.

Caractéristiques principales :

Immeuble en bon état général, façade entretenue
Composé de 4 logements, tous déjà loués
Loyers actuels : 2 230 € par mois, soit plus de 26 000 € annuels
Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles, transports et à deux pas du bord de mer

Atouts majeurs :

Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Quartier recherché de Fécamp, attractif pour les locataires
Investissement sécurisé dans une ville dynamique en bord de mer

Que vous soyez investisseur aguerri ou en recherche d’un premier placement patrimonial, cet immeuble vous garantit un revenu stable et un cadre pérenne.

Contactez Caroline VALIN-PASCUAL par téléphone au 06.22.75.56.92 ou par mail c.valinpas@fvpimmobilier.com, dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Honoraires charge vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.

Conformément à la législation en vigueur, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 340 352 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 828 € et 5 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

T 1 25.5 m²

T 4 91 m²

T 2 29.5 m²

T 2 35.88 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Caroline VALIN-PASCUAL Mandataire Fontaine-le-Dun (76740)

06 22 75 56 92 c.valinpas@fvpimmobilier.com

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