Réf : FLD-VP-0057

Nouveauté

Fontaine-le-Dun (76740) SPECIAL INVESTISSEUR - Maison 2 logements - secteur Fontaine-le-Dun.

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76740

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 3 940 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1952

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

Maison avec deux logements, idéal investisseur.

A venir découvrir chez FVP Immobilier sans tarder : Une maison mitoyenne divisée en 2 logements indépendants de 71m² chacun, situé dans un environnement calme, proche de des écoles et commerces de FONTAINE LE DUN (76740).

Chaque logement comprend :

- Séjour/ salon très lumineux.

- Cuisine aménagée.

- Salle de bain et wc indépendants.

- A l’étage : 2 chambres + possibilité d’une 3^e.

Un logement est loué 660€/mois. Le second est libre, prêt à être reloué ou habité.

Le tout sur un terrain clos d’environ 4000m², dont une partie potentiellement constructible (à vérifier selon les règles d’urbanisme).

Les + :

Bonne rentabilité possible
Logement déjà indépendant
Grand terrain exploitable
Secteur paisible proche de FONTAINE LE DUN.

Fort potentiel ! idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet familial.

Des travaux de ravalement de façade ont été effectué récemment.

Pour plus d’information, demande de renseignement et programmation de visite, vous pouvez contacter votre conseillère immobilier FVP Immobilier : Valentine Padot au 06x14x66x39x67 / v.padot@fvpimmobilier.com agent commercial au rsac de Rouen sous le numero 833175870. Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr FVP IMMOBILIER, 131 rue Eugène Delpierre - 76740 FONTAINE-LE-DUN

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 587 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 23.38 m²

cuisine 11.43 m²

salle de bain 4.50 m²

WC 1.50 m²

salon/sejour 23.38 m²

Logement loué

cuisine 11.43 m²

Logement loué

salle de bain 4.50 m²

Logement loué

WC 1.50 m²

Logement loué

Etage 1

chambre 11.50 m²

chambre 6.64 m²

LOI CARREZ - SOUS COMBLE

chambre 11 m²

chambre 11.50 m²

Logement loué

chambre 11 m²

Logement loué

chambre 6.64 m²

Logement loué

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Valentine PADOT Mandataire Fontaine-le-Dun (76740)

06 14 66 39 67 v.padot@fvpimmobilier.com

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