Réf : FLD-VP-0033
Nouveauté

Luneray (76810) A VENDRE secteur LUNERAY - Ensemble immobilier - Ideal gîtes !

13 Pièce(s)
7 Chambre(s)
5 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76810
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 279 m²
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 5
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON

A VENDRE aux portes de Luneray (76), dans un environnement calme, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gite et d'un chalet.
Les trois constructions sont indépendantes et édifiées sur un joli terrain plat, fleuri et arboré sans vis-à-vis.

La maison d'habitation, de type Normande, Édifiée en briques et colombages couverte en ardoises naturelles, se compose d'une grande cuisine, une pièce à vivre d'environ 35m² équipée d'une cheminée à bois et d'un coin bar, une chambre, une salle d'eau, un WC, d'une annexe et d'une salle à manger pouvant accueillir les hôtes pendant les petits déjeuners et repas.
À l'étage, une chambre et un grenier aménageable.

Le gîte lui est composé ainsi : au rez-de-chaussée, deux chambres équipées chacune d'une salle de douche avec WC. Une cuisine commune. À l'étage, une suite parentale avec petit salon, une chambre et une salle de douche avec WC. 2 pièces situées au RDC et à l'étage pouvant également servir de stockage. De plus, un local vélo et un bûcher sont attenants à la maison.
L'ensemble est en excellent état, l'activité de location y est rentable.

La troisième dépendance, nommée chalet, comprend une salle à manger équipée d'une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un petit salon, le tout de plain-pied.

À l'extérieur, vous disposerez également d'un atelier, indispensable pour ce type d'activité, ainsi qu'une cave semi-enterrée pouvant stocker de délicieuses confitures ou de bonnes bouteilles de vin, ce qui fera le plaisir des hôtes ainsi que des propriétaires.

Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse à des clients souhaitant exercer une activité de location saisonnière ou longue durée, voulant accueillir touristes, ou des travailleurs ( centrales nucléaires ou autres), mais peut Également convenir à une grande famille pour accueillir les amis ou autre au quotidien ou pour les vacances?! Et il peut être vendu meublé.

Le bien est idéalement situé, entre bord de mer et campagne, le centre de Luneray accessible à pied. Les plages de la côte d'albâtres (VEULES-LES-ROSES, SAINT-AUBIN-SUR-MER, QUIBERVILLE, SAINT-VALÉRY-EN-CAUX) sont à environ 10 km. 2 h de PARIS. 45 min de ROUEN

Ne tardez plus, contactez-nous pour une visite.

Pour plus d’information ou la programmation d’une visite. Contactez Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / v.padot@fvpimmobilier.com, agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 557 000 €
Taxe foncière annuelle 523 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 13.46 m²

salon/sejour 33.28 m²

couloir 1.85 m²

salle de bain 4.50 m²

Douche

WC 0.85 m²

réserve 10.61 m²

salle de préparation des repas

Salle des repas 15.50 m²

chambre 13.24 m²

cuisine 8.73 m²

salon/sejour 4.86 m²

chambre 7.65 m²

salle de bain 2.85 m²

Douche et WC

entrée 4.40 m²

chambre 11.41 m²

Chambre 2 avec salle de bain

chambre 11.41 m²

Chambre 1 avec salle de bain et wc

salle de bain 4.36 m²

Salle de bain avec wc de la chambre 1

salle de bain 4.36 m²

Salle de bain avec wc de la chambre 2

entrée 2.62 m²

entrée 3.10 m²

cuisine 11.60 m²

couloir 4.79 m²

réserve

LOCAL TECHNIQUE

Local Vélo

Etage 1
chambre 9.51 m²

salon/sejour 10.55 m²

couloir 3.20 m²

chambre 7.70 m²

mansardé

salle de bain 4.30 m²

Douche , WC

Local technique

LOCAL TECHNIQUE

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