Réf : GLV-CL-0044
Exclusif
Nouveauté

Mélamare (76170) Pavillon 6 pièces - Jardin sans vis-à-vis

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76170
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 458 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent en exclusivité ce pavillon, au calme, avec son jardin sans vis-à-vis, facile d’entretien !

*** Idéalement situé dans un village prisé, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29. A quelques minutes à pied de sa boulangerie et sa boucherie, ainsi que de son cabinet médical. Transports scolaires à proximité, ainsi que le transport à la demande. ***

La maison est constituée d’une grande entrée avec un escalier très confortable pour accéder au 1er étage, un séjour/ salon avec cheminée, ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres de belle surface, un bureau ou salle de jeux, une salle de bain, une buanderie, des WC indépendants.

Elle dispose également d’un garage, d’une cave à vin, d’un grenier et d’un abris bois.

Le jardin, de taille raisonnable, offre une terrasse parfaitement orientée, au Sud-Ouest, avec store banne, et un barbecue maçonné utilisable en toutes saisons. Le robot tondeuse reste à domicile !

Le stationnement est aisé devant la propriété.

A noter qu’une entrée indépendante peut être utilisée pour accéder à l’agrandissement réalisé en 2007 : idéale pour de grands ados ou pour une activité professionnelle.

Les fenêtres sont en double vitrage, et munies de volets roulants. Chauffage par cheminée radiante avec récupération de chaleur à l’étage et radiateurs électriques récents programmables. VMC.

Fibre installée.

Assainissement tout-à-l’égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650€ et 2290€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

_____

N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre n°952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.


Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 742 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 9 m²

salon/sejour 31.2 m²

WC 1.5 m²

buanderie 2.6 m²

entrée 9.4 m²

bureau 21.4 m²

garage 21 m²

Etage -1
cave 9.4 m²

Etage 1
Palier 3.9 m²

salle de bain 4 m²

chambre 11 m²

chambre 9.4 m²

chambre 15.3 m²

chambre 12.4 m²

réserve 1 m²

* Champ obligatoire

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