Réf : DIR-CV-0055
Coup de coeur

Rouxmesnil-Bouteilles (76370) Coup de cœur aux portes de Dieppe

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76370
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 8 634 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Ouest
Année de construction 2008
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Il existe des maisons que l’on visite, et il existe celles dans lesquelles on se projette immédiatement.

Aux portes de Dieppe et de la mer, cette superbe propriété de 220 m² construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée au cœur d’un magnifique terrain de près de 9 000 m², cette demeure séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et ses volumes généreux.

La pièce de vie, baignée de lumière, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse tandis que la véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, ouvre une parenthèse de sérénité sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial pensé pour le quotidien.

Le rez-de-jardin accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, un vaste bureau permettra de concilier facilement vie personnelle et activité professionnelle.

À l’étage, chacun trouvera son espace grâce à trois belles chambres spacieuses, une salle de bains et des sanitaires indépendants.

À l’extérieur, les possibilités semblent infinies pour les amoureux de la nature. Une grande terrasse de 130 m² avec pergola (25m²), espace barbecue, vaste jardin propice aux jeux et à la détente, un poulailler ,carrière équestre de 450m² et un box à chevaux. Chaque détail invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

Les trois garages représentant environ 140 m² constituent un véritable atout pour une activité professionnelle, le stockage de véhicules ou l’aménagement de nouveaux espaces selon vos projets.

Rare par ses prestations, son potentiel et son emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral dieppois, cette propriété est une invitation à changer de rythme et à profiter d’une qualité de vie devenue précieuse.

Une maison familiale pleine de charme où il fait bon vivre, recevoir et construire de nouveaux souvenirs. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.

Conformément à la législation en vigueur, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline VALIN-PASCUAL au 0622755692 ou c.valinpas@fvpimmobilier.com. Honoraires charge vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 098 € et 2 838 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
entrée 10.91 m²

Laverie 9.53 m²

Arrière laverie 6.31 m²

bureau 33 m²

Local technique 4.02 m²

garage 22.72 m²

garage 70.88 m²

garage 47.68 m²

Etage 1
chambre 11.75 m²

dressing 6.15 m²

salle de bain 7.88 m²

salon/sejour 41.79 m²

cuisine 14.65 m²

entrée 10.91 m²

WC 1.88 m²

véranda 25 m²

terrasse 130 m²

Etage 2
chambre 16.37 m²

chambre 14.90 m²

chambre 20.31 m²

salle de bain 7.68 m²

WC 1.98 m²

Couloir 8.08 m²

Couloir 8.08 m²

* Champ obligatoire

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