Réf : Y-PV-0003

Duclair () EXCLUSIVITE à Duclair appartement de caractère en duplex avec jardin privatif.

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Surface habitable (m²) 204,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 204,83 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 25
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1920
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 629,80 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

FVP Immobilier par l'intermédiaire de son conseiller Pierrick VAILLANT vous propose à Duclair, dans une maison de maître ce très bel appartement comprenant un rez-de-jardin privatif. Situé à 100 mètres de la Seine et en lisière de forêt, bénéficiant d'un accès très rapide aux commerces vous apprécierez l'espace généreux de ce logement de 204 m² comprenant :

Au rez-de chaussée vous entrerez dans le séjour / salon avec ses poutres apparentes, son parquet massif et une belle cheminée. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée très spacieuse et lumineuse. Ces deux pièces offrent une vue sur votre jardin qui profite du soleil toute la journée. Ce même niveau comprend également une suite parentale pourvue d' une salle de douche ainsi que d'un espace dressing.

Au niveau moins un vous trouverez une salle vidéo très spacieuse desservant trois belles chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, une lingerie et un WC indépendant.

L'ensemble dispose d'une loggia, d'une terrasse, de deux places de parking et d'une grande cave.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et un chauffage électrique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.

Ce bien est situé dans une copropriété comptant 23 lots.

Le montant des charges mensuelles pour ce logement est de 135€ 81 soit 1629€ 80 par an.

Le montant des dépenses énergétiques est évalué entre 4320 et 5890 €/ an (les factures des dépenses réelles seront à votre disposition).

Au vu de ses nombreux atouts : son volume, son charme, son jardin privatif et son rapport prix/surface imbattable sur Duclair, ce bel appartement entièrement rénové mérite votre visite.

Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller FVP Immobilier Pierrick VAILLANT au 06.02.16.47.98 ou par e-mail sur p.vaillant@fvpimmobilier.com.

Le prix de vente affiché s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pierrick VAILLANT, agent commercial immatriculé au RSAC du Havre sous le numéro 428794622.

Annonce proposée par un agent commercial

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 135,81 €
Taxe foncière annuelle 1 818 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Rez de chaussée
salon/sejour 45.29 m²

cuisine 23.77 m²

chambre 26.71 m²

Dégagement 3.86 m²

Etage -1
Salle vidéo 38 m²

chambre 16.73 m²

chambre 17.55 m²

salle de bain 9.22 m²

Lingerie 7.19 m²

WC 2.25 m²

Local technique 0.78 m²

* Champ obligatoire

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