VENDU - Rémi RABACHE 06x26x56x42x94
EXCLUSIVITE ! Rare à la vente!
C'est sur la commune de Louvetot, entre Yvetot et Caudebec-en-caux que FVP Immobilier et votre conseiller Rémi RABACHE vous proposent ce ravissant pavillon de plain-pied, d'une superficie d'environ 110 m², érigé sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement paisible.
Ce charmant pavillon, idéal pour une famille se compose de trois chambre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour-salon d'environ 41 m², créant ainsi une atmosphère conviviale et lumineuse.
Le chauffage, assuré par une chaudière au fioul, est complété par un poêle à bois dans le séjour, ajoutant une touche chaleureuse et réconfortante à la demeure. Les récentes installations de menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les volets roulants électriques offrent praticité et modernité.
Le sous-sol, d'une capacité pour deux voitures et d'autres véhicules tels que motos, quads...etc., renferme une pièce aménagée d'environ 27 m². Cette pièce polyvalente peut aisément être transformée en chambre supplémentaire, studio de musique, salle de cinéma ou salle de sport, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.
Le pavillon est érigé sur un terrain paysager clos d'environ 1300 m², offrant un écrin de verdure harmonieux et bien entretenu. L'espace extérieur propose un cadre idéal pour les moments de détente en plein air, que ce soit pour profiter du jardin, organiser des activités en famille ou recevoir ses convives sur la terrasse de 45m².
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant fonctionnalité, charme et tranquilité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller FVP Immobilier Rémi RABACHE, agent commercial inscrit au RSAC de Le HAvre sous le numero 851 483 172 au 06.26.56.42.94 ou r.rabache@fvpimmobilier.com. Une vie paisible et harmonieuse vous attend dans ce lieu unique.
Conformement au code monétaire et financier art.l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Annonce proposée par un agent commercial
Entrée avec placards + dégagement
Cuisine A+E, ouverte sur séjour, 1 porte-fenêtre expo SE accès terrasse
sol parquet stratifié, 2 porte-fenêtres expo SE accès terrasse, 1 fenêtre expo NO
sol parquet stratifié, 1 fenêtre expo NO
sol parquet stratifié, 1 fenêtre expo NO
sol parquet stratifié, 1 porte-fenêtre expo SE
1 meuble simple vasque, 1 baignoire, 1 VMC, 1 radiateur sèche serviette double alimenatation (chaudière + élec), 1 fenêtre expo NO
1 fenêtre expo O, trappe accès combles perdus
Terrasse Sud Est 45m²
13,5m²
Pièce à vivre chauffée et isolée en sous-sol, 27,5m² pouvant faire office de pièce de musique, de chambre, de salle cinema...
sous-sol complet composé d'une pièce a vivre, d'une laverie (19,2m²), d'un espace chaufferie (12,3m²), d'un garage 2 portes (60m²)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
